Горожане требуют защитить пляж от застройки и построить социальные объекты в районе.
В первый день лета жители василеостровского намыва собираются провести конкурс детского рисунка «Я люблю наш пляж». Мероприятие призвано привлечь внимание к давним проблемам намывных территорий Петербурга. Проживающие в новостройках дети остались без школ и садиков, а теперь застройщик займет еще и пляж. Специалисты признают, что проект развития территории намыва выполнен с ошибками, но город не спешит их исправлять. Это и послужило причиной возмущения горожан.
Вечером 1 июня жители намыва дружно отметят Международный день защиты детей тематическим чаепитием. В рамках события состоится конкурс детского рисунка в поддержку развития городской среды в новых районах Васильевского острова. В жилье, построенном на искусственной территории, проживает уже около 20 тыс. горожан. При этом построен только один детский сад, нет школ, больниц, дорог и озеленения. На многочисленные жалобы в администрации отвечают обещаниями, однако фактического результата пока не наблюдается.
Напомним, что жилье на западе намыва построено в рамках масштабного проекта «Морской фасад». Его реализация стартовала в начале 2000-х. Пассажирский порт и окружающая его застройка должны были превратить Васильевский остров в морские ворота Петербурга. В теории территория должна была развиваться в едином стиле. По факту уже намытые участки распродали разным застройщикам, которые возвели на них новые кварталы по собственному усмотрению.
По некоторым данным на намыве кроме жилья на 60 тыс. человек собирались построить 18 детсадов, 9 школ, 2 поликлиники, 2 крытых спортивных комплекса и многое другое. Уже сданное в эксплуатацию жилье охотно покупают, ведь именно все это новоселам обещают застройщики. На фоне спроса и иных факторов стоимость квартир в новостройках на намыве за 5 лет выросла в 2,7 раза. А вот обещанных объектов за этот срок так и не появилось.
Вместо этого город утвердил проект по расширению намыва под очередную жилую застройку. Группа ЛСР, которая в текущем году приступила к его реализации, обещает обеспечить новые кварталы социальными объектами. Однако это не только не решит проблемы уже построенных кварталов, но и добавит новые: застройка ведется там, где сейчас расположен дикий пляж.
Как отмечает гендиректор АНА «Бенуа» Дмитрий Щегельский, реакция противников намыва понятна. Новые кварталы меняют видовые характеристики, ради которых они покупали жилье в данной локации, лишают их места для прогулок вдоль берега залива.
«Если бы на намытых территориях разбили парк с облагороженной набережной, то противников бы не нашлось. А так, все понимают, что намыв является коммерчески выгодным проектом группы лиц. И нет особой необходимости в отвоевывании суши у моря», – считает эксперт.
Однако специалисты не намерены отказываться от потенциала намывных территории, ставших альтернативой реновации промышленных зон. Имеющийся опыт позволяет учесть градостроительные ошибки прошлого. Кроме того, по ныне действующим требованием обеспечение социальными объектами является обязательным условием для утверждения проектов застройщиков. При грамотной реализации такой ситуации, как с василеостровским намывом, можно избежать, считают эксперты.
Так, еще несколько лет назад компания «Зингер Девелопмент» разработала концепцию комплексного освоения искусственных территорий «Залив островов». Проект включает создание намыва в акватории близ «Лахта Центра» и его последующую застройку. Проектировщики предусмотрели не только жилье и коммерческие площади, но и 4 школы, 12 детских садов, учреждения здравоохранения, спорта и культуры, а также обширное озеленение. Создатели проекта подумали и о влиянии объекта на окружающую среду. Безопасность острова для залива подтверждена исследованием экспертов ВНИИГ им. Б.Е. Веденеева. Транспортные потоки предлагается увести под землю, соединив остров с материком с помощью тоннеля. Вместо токсичных автомобильных потоков будут действовать трамвайная линия, персональные микровагоны и развитая сеть велодорожек.
Жителям Васильевского острова о таких условиях пока остается только мечтать. Они жалуются на шум от строительных работ и опасаются за безопасность детей, по сути живущих рядом со стройкой. В марте текущего года чиновники внесли изменения в проект планировки намывных территорий Василевского острова, увеличив высоту запланированной школы с 3 этажей до 5. Однако новое образовательное учреждение, а также детский сад на 140 мест обещают только к 2025-2026 годам. Всю потребность намыва в социальных объектах они не покроют даже на половину.