- Квартиры
В разрезе квартир самый маленький объект реализуется в жилом комплексе комфорт-класса «Мещерский лес» – однокомнатная квартира площадью 22,1 кв. м обойдется в 3,2 млн рублей. На втором месте – однокомнатная квартира площадью 22,2 кв. м за 5,3 млн рублей в ЖК «Ярцевская 24». Замыкает тройку самых малогабаритных столичных квартир ЖК «Столичные поляны», где за 3,2 млн рублей можно приобрести квартиру площадью 22,5 кв. м.
- Апартаменты
Среди апартаментов экономкласса минимальная площадьпредлагается в апарт-комплексе CLEVERLAND – апартаменты площадью 16 кв. м за 2,3 млн руб. В тройку комплексов с самыми маленькими апартаментами вошли также МФК «Отражение» (апартаменты площадью 23,2 кв. м за 4,8 млн рублей) и комплекс апартаментов «Клубный дом на Пришвина» (объект площадью 24,9 кв. м за 4,3 млн рублей).
На данный момент из двадцати проектов, где предлагаются объекты с наименьшими площадями, четыре расположены за МКАД: ЖК «Мещерский лес», ЖК «Столичные поляны», ЖК «Мир Митино» и апарт-отель YE’S. 25% лотов наиболее низких площадей относятся к типу апартаментов.
Проекты, где к продаже представлены наименьшие площади преимущественно расположены на территории Северо-Западного административного округа – 25%. Также проекты с квартирами и апартаментами наименьших площадей равномерно (по 20%) представлены в Юго-Восточном административном округе и Северо-Восточном административном округе. 90% проектов, где к продаже представлены наименьшие по площади лоты, относятся к массовому сегменту. Исключение составляют ЖК «Хорошевский» и ЖК «Петр I», относящиеся к бизнес-классу.
|
Название |
Площадь, кв. м |
Цена, тыс. руб. |
Стоимость, млн. руб. |
АО |
Район |
Класс |
Тип |
|
Апарт-комплекс CLEVERLAND |
16,0 |
144,0 |
2,3 |
СВАО |
Марфино |
комфорт |
апартаменты |
|
ЖК «Мещерский лес» |
22,1 |
146,3 |
3,2 |
ЗАО |
Солнцево |
комфорт |
квартиры |
|
ЖК «Ярцевская 24» |
22,2 |
240,0 |
5,3 |
ЗАО |
Кунцево |
комфорт |
квартиры |
|
ЖК «Столичные поляны» |
22,5 |
143,1 |
3,2 |
ЮЗАО |
Южное Бутово |
комфорт |
квартиры |
|
ЖК «Варшавское шоссе 141» |
22,7 |
155,6 |
3,5 |
ЮАО |
Чертаново Южное |
комфорт |
квартиры |
|
ЖК SREDA |
22,7 |
185,1 |
4,2 |
ЮВАО |
Нижегородский |
комфорт |
квартиры |
|
ЖК «Петр I» |
22,8 |
162,6 |
3,7 |
ЮВАО |
Лефортово |
бизнес |
квартиры |
|
ЖК «ВЛюблино» |
23,0 |
145,2 |
3,3 |
ЮВАО |
Люблино |
комфорт |
квартиры |
|
МФК «Отражение» |
23,2 |
207,3 |
4,8 |
СВАО |
Марьина роща |
комфорт |
апартаменты |
|
Комплекс апартаментов «Клубный дом на Пришвина» |
24,9 |
173,9 |
4,3 |
СВАО |
Бибирево |
комфорт |
апартаменты |
|
ЖК «Хорошевский» |
24,9 |
192,5 |
4,8 |
СЗАО |
Хорошево-Мневники |
бизнес |
квартиры |
|
Мкрн. «Домашний» |
25,9 |
143,1 |
3,7 |
ЮВАО |
Марьино |
комфорт |
квартиры |
|
ЖК «Мир Митино» |
26,3 |
138,1 |
3,6 |
СЗАО |
Митино |
комфорт |
квартиры |
|
МФК «Водный» |
26,4 |
151,0 |
4,0 |
САО |
Головинский |
комфорт |
квартиры |
|
ЖК Wellton Park. Голландский дом |
26,5 |
236,0 |
6,3 |
СЗАО |
Хорошево-Мневники |
комфорт |
квартиры |
|
ЖК «Петра Алексеева» |
26,5 |
169,7 |
4,5 |
ЗАО |
Можайский |
комфорт |
квартиры |
|
Клубный дом «ОКТЯБРЬ» |
26,9 |
188,5 |
5,1 |
СЗАО |
Хорошево-Мневники |
комфорт |
апартаменты |
|
МФК «Савеловский Сити» |
27,1 |
170,8 |
4,6 |
СВАО |
Бутырский |
комфорт |
апартаменты |
|
Апарт-отель YE’S |
27,3 |
205,1 |
5,6 |
СЗАО |
Митино |
комфорт |
апартаменты |
|
ЖК PerovSky |
27,4 |
173,0 |
4,7 |
ВАО |
Перово |
комфорт |
квартиры |
«За счет более низкого бюджета приобретения лоты маленьких площадей – один из наиболее востребованных продуктов на рынке недвижимости. Стоит отметить также высокий интерес различных инвесторов к предложению подобных площадей, что обусловлено их большей ликвидностью по сравнению с двухкомнатными и трехкомнатными лотами», – резюмирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.