Из 30 малоэтажных комплексов в ближнем Подмосковье 8 находятся в зоне до 5 км МКАД, 11 – в зоне от 6 до 10 км от МКАД и еще 11 – далее 11 км от МКАД. Стоит отметить, что почти все рассматриваемые комплексы относятся к массовому сегменту.
Наибольшее количество проектов малоэтажной застройки находится в Красногорском районе (6 проектов): ЖК «Красногорск Парк», ЖК «ЗаМитино», ЖК «Ново-Архангельское», ЖК «Аристово-Митино», ЖК «Опалиха-Village», ЖК «Новый Эдем». Также достаточно много малоэтажных комплексов расположено в Одинцовском и Ленинском районах (в каждом по 4 проекта). К формату комплексного освоения территории относится 14 малоэтажных проектов из 30.
Наиболее низкий бюджет приобретения в малоэтажном комплексе зафиксирован в ЖК «Парк Таун», где за 1,7 млн рублей представлена квартира-студия площадью 22 кв. м.
|
№ |
Адрес |
Проект |
Расстояние от МКАД, км |
Min площадь, кв. м |
Min бюджет покупки, млн руб. |
|
1 |
ЗелАО, Солнечногорский р-н, п. Брехово |
ЖК «Парк Таун» |
15 |
22 |
1,7 |
|
2 |
г. Королев, мкр. Болшево, ул. Полевая, д. 9 |
ЖК «Театральный парк» |
11 |
25 |
1,8 |
|
3 |
г. Балашиха, р-н Балашихинский, мкр. Салтыковка, ул. Школьная |
ЖК «Квартал Европа» |
6 |
20,4 |
1,9 |
|
4 |
Ленинский р-н, п. г. Горки Ленинские |
ЖК «Май» |
9 |
28,6 |
1,9 |
|
5 |
Щелковский р-н, д. Большие Жеребцы |
ЖК «Восточная Европа» |
14 |
30,3 |
1,9 |
|
6 |
ЗелАО, Солнечногорский район, п. Брехово, ул. Ромашковая |
ЖК «Митино дальнее» |
16 |
31,7 |
2 |
|
7 |
г. Видное, мкр. "Южные горки", Ленинский р-н, г/п "Горки Ленинские", п. Мещерино |
Архитектурный пригород «Южная Долина» |
9 |
30 |
2,1 |
|
8 |
Истринский р-н, с/п Павлово-Слободское |
ЖК «Павловский квартал» |
16 |
41,9 |
2,2 |
|
9 |
г. Видное, Ленинский р-н, с. п. Булатниковское |
ЖК «Булатниково» |
2 |
23 |
2,3 |
|
10 |
Красногорский р-н, вблизи с д. Сабурово |
ЖК «ЗаМитино» |
10 |
31 |
2,4 |
|
11 |
г. Красногорск, р-н Красногорский, восточнее мкр. Опахала |
ЖК «Красногорск Парк» |
11 |
33,4 |
2,6 |
|
12 |
г. Химки, мкр. Новогорск |
ЖК «Новогорск Парк» |
7 |
29,2 |
2,7 |
|
13 |
Одинцовский р-н, п. Немчиновка |
ЖК «Рублевский» |
2 |
26 |
2,8 |
|
14 |
г. Королев, мкр. Валентиновка парк, ул. Горького, д. 79 |
ЖК «Валентиновка парк» |
10 |
37,6 |
2,8 |
|
15 |
г. Ивантеевка, вблизи с ул. Бочарова |
ЖК «Голландский квартал» |
14 |
36,2 |
2,9 |
|
16 |
Одинцовский р-н, г/п Жаворонки |
ЖК «Валь д’ Эмероль» |
16 |
28 |
2,9 |
|
17 |
Истринский р-н, г. Нахабино, с/п Павло-Слободское |
ЖК «Нахабино ясное» |
17 |
39,7 |
3 |
|
18 |
Красногорский р-н, вблизи д. Новое Аристово |
ЖК «Аристово-Митино» |
9 |
37,1 |
3,5 |
|
19 |
г. Видное, р-н Ленинский, ул. Сосновая, д. 15 |
ЖК Rastorguevo Village |
4 |
43,7 |
3,5 |
|
20 |
г. Красногорск, мкр. Опалиха |
ЖК «Опалиха -Village» |
9 |
42,4 |
3,7 |
|
21 |
г. Химки, квартал Ивакино |
ЖК «Загородный квартал» |
6 |
44,4 |
3,9 |
|
22 |
Истринский р-н, рядом с с. Павловская Слобода |
ЖК «Сказка» |
19 |
43,3 |
4,1 |
|
23 |
г. Балашиха, Железнодорожный р-н |
ЖК «Приозерный» |
11 |
65 |
4,3 |
|
24 |
Мытищинский р-н, с. Болтино, ул. Парусная |
ЖК «Болтино» |
9 |
47,9 |
4,5 |
|
25 |
Красногорский р-н, п. Архангельское |
ЖК «Ново-Архангельское» |
5 |
43,1 |
4,5 |
|
26 |
Одинцовский р-н, с. Ромашково |
UP-квартал Западное Кунцево |
3 |
39,6 |
4,6 |
|
27 |
г. Балашиха, мкр. Салтыковка, ул. Черняховского |
ЖК «Салтыковка-Престиж» |
6 |
56 |
4,8 |
|
28 |
Красногорский р-н, д. Гаврилково |
ЖК «Новый Эдем» |
3 |
45 |
5,6 |
|
29 |
г. Котельники, участок 6/1 |
ЖК «Девять» |
2 |
35 |
6,5 |
|
30 |
Одинцовский р-н, с/п Барвихинское, д. Барвиха |
ЖК Level Barvikha Residence |
5 |
15 |
52,2 |
«Подавляющее большинство малоэтажных проектов обладает достаточно неплохими качественными характеристиками. Выбирая малоэтажный формат жилья, нужно понимать, что чаще всего малоэтажные комплексы строятся “без опоры” на внешнюю социально-бытовую инфраструктуру в шаговой доступности из-за того, что участки под такой формат выбираются на отдалении от высотной застройки. Однако во многих проектах возводятся все необходимые объекты социально-бытовой инфраструктуры», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.