Праздничная акция «Три счастливых дня»

На рынок вышли сразу четыре новых проекта – ЖК «Мещерский лес», «Ярцевская, 24», «Город» и дом по адресу Маршала Захарова вл. 7. При этом средняя цена в Москве уже второй месяц подряд продолжает снижение – в августе на 1,9%. В Новой Москве количество новостроек снизилось, а вот цена выросла на 5,7%. Особенно значимо увеличилась средняя цена в комфорт-классе – сразу на 10,1%.



По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», в августе 2015 года общее количество новостроек в Москве выросло на 1,6% и составило 261 объект (109 проектов). Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,38 млн кв. м (+8,3%), что составляет 18,7 тыс. квартир.

Средневзвешенная цена предложения составила 233,9 тыс. руб. за кв. м (минус 1,9%), что соответствовало 3585 долл. за кв. м (минус 14,2%).

Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках экономкласса сократилась на 4% и составила 105,6 тыс. руб. за кв. м. В продажу поступило два корпуса в ЖК «Некрасовка» и три новых проекта компании «ПИК»: ЖК «Мещерский лес», ЖК «Ярцевская, 24» и дом по адресу Маршала Захарова вл. 7. В сегменте комфорт-класса средневзвешенная цена за август составила 165,2 тыс. руб. за кв. м (минус 1,2%). Предложение пополнилось новым проектом ЖК «Город», строящимся в районе Петровско-Разумовская. В бизнес-классе цена уменьшилась на 1,8% – 247,6 тыс. руб. за кв. м. Стартовали продажи нового корпуса в ЖК «Сердце столицы», расположенного на второй линии от набережной.



Общее количество новостроек в Новой Москве сократилось на 1,7% и составило 289 корпусов. При этом предложение пополнилось новыми корпусами в уже реализуемых проектах: город-парк «Переделкино Ближнее», ЖК «Внуково 2016». Количество реализуемых квартир в Новой Москве сократилось на 2,9% и составило 8,9 тыс. (514,1 тыс. кв. м).

В августе 2015 года средневзвешенная цена предложения на рынке Новой Москвы выросла на 5,7% и составила 102,9 тыс. руб. за кв. м (1577 долл. за кв. м). В домах экономкласса цена за квадратный метр выросла на 5,3% (97,0 тыс. руб. за кв. м), в комфорт-классе - на 10,1% (104,5 тыс. руб. за кв. м). При этом в сегменте бизнес-класса цена сократилась на 3,9% и составила – 137,3 тыс. руб. за кв. м.

«В августе 2015 года в Москве в «старых» границах существенно выросло предложение в массовом сегменте, в связи с этим средняя цена уменьшилась. В Новой Москве предложение сократилось, и при этом цены в массовом сегменте выросли за счёт структурных изменений в предложении», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.

Цитаты

• За два года количество корпусов в предложении в высотках столицы выросло на 31%, количество проектов – на 23%, а количество лотов – на 21%.
• По состоянию на август 2016 года на рынке новостроек ЮЗАО представлено 18 проектов суммарной площадью 266,6 тыс.
• С июня по август 2016 года фабрика «Фрэсто» предлагает летние скидки на некоторые модели диванов.