«Подмосковная ривьера»: новостройки вдоль Дмитровского шоссе

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet лидера продаж новостроек в Московском регионе – запускают серию обзоров новостроек вдоль основных подмосковных транспортных магистралей на удалении до 10 км от МКАД. Первый обзор будет посвящен Дмитровскому шоссе – самому северному и облюбованному «дачниками» из-за большого количества водоемов направлению. Средняя цена предложения в новостройках Дмитровского шоссе – 92 тыс. руб./ кв. м, средний бюджет покупки – 5,4 млн рублей.



В обзоре представлены проекты городской застройки в радиусе 2 км от Дмитровского шоссе на удалении 10 км от МКАД. Указанным характеристикам соответствуют 5 проектов на первичном рынке Московского региона, при этом два комплекса – ЖК «Северная Слобода» и мкрн. «Северный» находятся в границах Москвы, еще два проекта – ЖК «Московские Водники» и ЖК «Ново-Хлебниково» расположены на территории города Долгопрудный, и один проект – клубный дом Admiral Waterhouse – на территории Мытищинского района. Все проекты за исключением клубного дома бизнес-класса Admiral Waterhouse относятся к комфорт-классу. Предложения квартир вдоль Дмитровского шоссе отличаются довольно большим разнообразием – это как классические проекты комплексного освоения территорий в удаленных «замкадных» районах Москвы и в Долгопрудном, так и мультиформатные комплексы у воды, приближенные к формату загородной недвижимости. Есть даже предложения апартаментов в Admiral Waterhouse. При этом почти все проекты находятся на высокой стадии строительной готовности.

Самое бюджетное предложение среди новостроек Дмитровского шоссе представлено в ЖК «Ново-Хлебниково» –однокомнатная квартира площадью 43 кв. м за 3,6 млн рублей. Самое дорогое предложение – это апартаменты свободной планировки площадью 180 кв. м за 42,3 млн рублей.





«Дмитровское шоссе заметно выделяется на фоне других крупных транспортных артерий Подмосковья довольно скромным предложением новостроек в формате городской застройки. Традиционно это скорее “дачное” направление, где обычные новостройки появляются в московских районах ближе к МКАД, рядом или в черте города Долгопрудный и в Мытищинском районе. Однако для постоянного проживания направление довольно интересное и комфортное – само шоссе умеренно загруженное по сравнению с другими транспортными магистралями, вдоль шоссе идет железная дорога, с одной стороны, есть возможность быстро доехать до мест отдыха на Клязьминском или Пироговском водохранилище, с другой стороны, есть удобные выезд в сторону аэропорта Шереметьево», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.





№ Объект, адрес ГК Состояние Описание Тип Площадь,

Min/Max

кв.м Цена,

Min/Max

тыс. руб./кв.м Стоимость,

Min/Max

руб. Девелопер

1 ЖК «Северная Слобода»

г. Москва, мкрн. Северный, Дмитровское ш., 122Г сдан

ГК Построен Монолитно-кирпичный, класс «Бизнес» 2К 64 75 125 250 8 18,7 ИСК «Столичный Зодчий»

3К 84 90 155 166 13 14,9

5К 112 172 163 168 18,8 28

2 мкрн. «Северный»

г. Москва, мкрн. Северный, корп. 7, 8 2 кв. 2017 Возведение нижних этажей Монолит, класс «Комфорт» 1К 30,3 56,1 84,6 109 3,28 5,27 ГК МОРТОН

2К 62,2 74,1 82,8 93,5 5,78 6,78

3К 84,3 88,2 89,5 90 7,58 7,93

3 ЖК «Московские Водники»

МО, г. Долгопрудный,

ул. Московская корп. 1-23, 25-28 4 кв. 2015 –

3 кв. 2017 Разные стадии готовности Монолитно-кирпичный, класс «Комфорт» 1К 40 47 82,5 98 3,4 4,3 ООО «Долгопрудненская строительная компания»

2К 56,1 70,4 80,5 91,5 4,7 6

3К 85,4 100,6 77 87 7,3 8,7

4К 90 90 82 82 7,3 7,3

4 Клубный дом Admiral Waterhouse

МО, Мытищинский р-н,

д. Новогрязново 3 кв. 2015 Внутренние работы Монолитный железобетон, класс «Бизнес» св. пл. 37 180 106 235 3,9 42,3 ООО «Адмирал Бич Отель»

5 ЖК «Ново-Хлебниково»

МО, г. Долгопрудный,

мкр. Хлебниково,

Новое шоссе, д. 7-7а 3 кв. 2016 Фасадные работы Монолитно-кирпичный, класс «Комфорт» 1К 43 43 84,7 84,7 3,6 3,6 ООО «Долгопрудненская строительная компания»

2К 58 62 71,9 72,5 4,1 4,5

3К 73 89 96,8 70 5,1 6,2

Цитаты

• Необходимо быстро доехать до аэропорта, работы, на концерт любимой группы или домой?