Управление Росреестра по Курской области рекомендует всем, кто собрался покупать недвижимость, например, квартиру, дом, или арендовать офис перед тем, как подписывать договор и платить деньги, проявить предусмотрительность и узнать историю «вожделенной недвижимости».
При проведении сделки по приобретению квартиры, земельного участка или офиса будет разумно убедиться в отсутствии арестов и иных ограничений на распоряжение данными объектами недвижимости.
При рассмотрении заявления о регистрации сделки или перехода права государственный регистратор Управления Росреестра по Курской области проверяет отсутствие препятствий для регистрации. Как раз наличие зарегистрированных ограничений (обременений) прав на него, в том числе арестов, будет являться основанием для приостановления и отказа в государственной регистрации.
До совершения сделки гражданин может запросить соответствующую информацию из реестра прав и проверить «чистоту» приобретаемого объекта. Выписка из реестра прав также будет содержать актуальную информацию о наличии (отсутствии) прав требования, заявленных в судебном порядке, об иных ограничениях (обременениях) прав (ипотека, аренда), а также о наличии (отсутствии) правопритязаний на приобретаемый вами объект.
Кроме того, в выписке отражается наличие (отсутствие) возражений в отношении зарегистрированного права.
Заняться изучением истории недвижимости можно не вставая с дивана, воспользовавшись электронными сервисами на портале госсуслуг Росреестра.