Отголоски первого квартала – предложение и цены растут

По итогам второго квартала 2014 года объем предложения на первичном рынке Москвы составил 340 корпусов, в которых предлагалось около 19,6 тыс. квартир суммарной площадью 1,7 млн кв. м. Причем доля апартаментов в общем объеме предложения составила 24,7% по количеству корпусов и 25,8% по суммарной площади объектов.

За полугодие максимальный прирост объема предложения продемонстрировал премиум-класс – 63% и элитный сегмент – 24%. Практически не изменился объем предложения бизнес-класса – плюс 1,4% и экономкласса – плюс 0,2%. Сокращение объема предложение за полгода отмечено только в комфорт-классе – минус 6%.

По сравнению с четвертым кварталом 2013 года прирост цены был зафиксирован практически по всем сегментам. Наибольшее увеличение показал премиум-класс – 10%, на втором месте находился экономкласс – плюс 7%, в бизнес-классе и элитном сегменте прирост цены составил по 2%. Практически не изменилась цена в комфорт-классе.

«Высокий спрос в первом квартале 2014 года заметно скорректировал динамику объема предложения на столичном рынке новостроек: несмотря на выход во втором квартале большого количества объектов, в частности эконом- и комфорт-класса, в целом по итогам полугодия объем предложения увеличился незначительно, поскольку новые объекты фактически восполнили вымывшееся с рынка предложения. По большому счету сейчас наиболее подходящий период для покупки недвижимости с учетом того, что отложенный спрос был отыгран, на рынке реализуется много объектов, особенно в доступных сегментах, а цены до начало делового сезоны, вероятнее всего, не будут значительно расти», – резюмирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

Цитаты

• Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подвели итоги III квартала 2015 года на первичном рынке Москвы в «старых» границах в сегменте апартаментов.
• Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подвели итоги III квартала 2015 года на первичном рынке Москвы в «старых» границах.
• Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и структуру предложения, а также уровень цен в основных территориальных поясах Москвы в «старых» границах: в пределах Садового кольца, от Садового до Третьего транспортного кольца, от ТТК до МКАД и за пределами МКАД.
• Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем предложения и цены на студии и однокомнатные квартиры в новостройках в «старых» границах Москвы.
• По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – по состоянию на сентябрь 2015 года в Ивантеевке в реализации представлено 9 проектов с суммарной площадью предложения порядка 40 000 тыс.