Сделку с недвижимостью можно удостоверить у нотариуса

В 2014 году более 100 человек в Управлении Росреестра по Курганской области воспользовались услугами нотариуса при оформлении сделок с недвижимостью.

Напомним, что на сегодняшний день при совершении сделок с недвижимостью у граждан и юридических лиц имеется возможность выбора – самостоятельно предоставить документы в простой письменной форме непосредственно в Росреестр либо воспользоваться нотариальным сопровождением сделки.

Во втором случае именно нотариус возьмет на себя всю работу по оформлению сделки. Он разъяснит участникам сделки её смысл, значение и правовые последствия, чтобы юридическая неосведомленность не стала причиной судебного спора, проверит паспорта участников сделки на подлинность, запросит необходимые сведения в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество, чтобы убедиться, например, не наложен ли на объект недвижимости арест или обременение. Удостоверяя сделку с недвижимостью, нотариус гарантирует её законность, проверяет все возможные риски, ведь в случае нотариального удостоверения сделки он несет и материальную ответственность.

По поручению сторон нотариус либо его сотрудники может подать либо получить документы на государственную регистрацию прав. Государственная регистрация возникшего в результате сделки права собственности независимо от того, куда первоначально обратился заявитель, осуществляется Росреестром. В соответствии с действующим законодательством право собственности возникает с момента его регистрации.

Нельзя не отметить, что срок регистрации перехода права собственности по нотариально оформленным документам в Управлении сокращен до 5 рабочих дней.

Естественно, что услуги нотариуса влекут за собой материальные затраты для участников сделки. Согласно ст. 22.1 «Основ законодательства РФ о нотариате», размер нотариального тарифа зависит от стоимости отчуждаемого имущества, указанной в договоре. Если сделка заключается между близкими родственниками, то тариф составит 0,3%, но не менее 300 рублей. В остальных случаях, при отчуждении недвижимости стоимостью, например, от 1000001 рубля до 10 миллионов тариф составит 10 тысяч +0,75% от суммы договора.

Цитаты

• Нотариальное заверение даёт переводу юридическую силу.  Такой перевод официальной документации может потребоваться для оформления визовых документов для посольства, получения разрешения на вождение автомобиля за рубежом, заверения паспортов, справок, завещаний, заявлений, доверенностей и т.д.